一、系统概述

农村土地流转管理信息系统:是针对农村的土地流转进行实时跟踪,实时监控,以及土地流转交易大厅的建设而配套开发的新的土地流转管理软件。基层可以随时发布土地流转请求,需方也可以及时发布用地申请和用地需求,快速促成供需方的接洽和流转,同时各级主管部门可以随时掌握和汇总土地的流转状况,配套进行土地流转信息的登记、发布以及评估,鉴证等工作。是土地流转管理工作者的理想信息化工具。

二、系统开发平台

项目拟采用BS模式进行开发。B/S(Browser/Server)结构,即大家熟知的浏览器和服务器结构。它是软件系统体系结构,通过它可以充分利用两端硬件环境的优势,将任务合理分配到Browser端和Server端来实现,降低了系统的通讯开销。

一、系统功能

4.1基础信息管理模块

4.1.1数据字典管理

对于系统其他功能所需的基础选择数据进行管理,包括但不限于合同类型、流转方式、纠纷类型、不予受理原因、延期原因、付款方式、经营权属、等级、地类、文档类型、保管期限、借阅部门、性别、民族、支付计划、归还状态、文件类型等。

4.1.2数据导入

根据需求对所需要批量导入的数据进行定制开发,默认导入数据支持为农户管理。

4.1.3组织机构

对乡镇村进行进行分级维护,数据用于农户、土地流转、合同等后续工作流中。

4.1.4合同模板(2期)

模板设置,满足所有用户不同版式文件和单据,实现电子数据与版式文件和单据的集成套打。用户通过本功能可以自由编辑和修改版式文件的模板样式,自由摆放系统电子数据在版式文件中的打印位置。

4.1.5农户管理

针对每个农户,将所有跟农户相关包含农户基本信息、家庭成员信息、承包地块信息等信息都进行电子化存档。

4.2系统设置

4.2.1用户管理

管理后台系统使用用户,并赋予相应权限,获得对应操作。

4.2.2权限管理

可根据职务或操作类型设定不同权限角色,如局长、副局长、主任、副主任、土地流转管理员、纠纷调解员、档案资料员、信息联络员等。

4.2.3系统备份与恢复

4.2.4系统日志

4.3土地供需信息管理

土地供需信息管理分为两个部分,后台管理流转信息。在相应流转信息登记模块中可以添加转入和转出的土地信息,县级(市)部门负责信息的审核工作,只有经过审核通过的信息才可通过前台显示出来,供用户浏览。

4.3.1转出申请登记管理

4.3.2需求申请登记管理

4.4合同与鉴证管理

系统支持流转方式有转包、出租、借用、入股、转让、互换等多种流转方式,并支持流转方式的自定义设置。系统提供上述流转方式的合同管理,同时支持按照实际需要定制合同模板,合同管理支持生成、修改、删除、审核、作废、鉴证、查找、打印等功能。鉴证完成的合同将登记到系统正式数据库中,并打印正式合同和合同归档备案。鉴证后系统自动将外网对应的供求需求记录自动撤销(数据库中保留原始记录数据)。支持合同到期提醒功能。

4.4.1土地流转合同管理

4.5报表管理

4.5.1土地流转汇总表

4.5.2土地流转明细表

4.5.3合同到期预警表

4.5.4土地纠纷统计分析(2期)

4.6档案管理

4.6.1档案目录设置

4.6.2档案列表与归档
4.6.3档案借阅与归还

4.7行政办公支持

4.7.1内部公文、信息传递管理

4.8土地流转信息门户系统

供需双方可以在土地流转服务网站平台上自由访问供需信息和登记供需信息。网站栏目支持机构介绍、土地流转信息发布、数据统计、交易指南、政策法规、农经时讯、纠纷仲裁、合同范本、最新公告、信息搜索栏、各级农村土地流转机构地址联系方式、友情链接、价格走势分析等内容。

4.9二期预留功能-纠纷仲裁管理信息系统

仲裁模块完全按照土地仲裁法设计,主要功能包括:仲裁的申请、受理、仲裁庭、开庭、裁决、仲裁委员会和其他模块。
申请功能主要包括:仲裁立案申请书、变更请求、第三人申请、反请求申请、回避申请、撤回仲裁申请、变更开庭申请、先行裁定申请、财产保全申请、证据保全申请、延期申请。
受理功能主要包括:立案审批、第三人受理、反请求受理、回避受理、延期受理。
仲裁庭功能主要包括:仲裁庭、调查取证、补充证据。
开庭模块功能主要包括:开庭、证人出庭。
裁决功能模块主要包括:先行裁定、终止仲裁、中止/恢复仲裁、终结仲裁、裁决。
系统还提供答辩书、移送函、委托鉴定等相关功能模块。

一、系统环境说明

服务器端:
推荐配置:4核处理器 /4G内存 /100GB剩余硬盘空间。
网络:10MB带宽(推荐光纤)
土地流转服务门户网站:***.shuangliao.gov子域名一个(***自定)。
客户端:
推荐配置:G4400处理器 /2G内存。
网络:1MB带宽
软件要求:
服务器操作系统:Windows 2003中文版、Windows 2008中文版、Windows 2012 R2中文版。
服务器数据库:MYSQL 5.5、MYSQL 5.6。
客户端操作系统:微软Windows 2000 Professional中文版、Windows 2000 Server中文版、Windows XP Professional中文版、Windows 2003中文版、Windows 7、Windows 10。

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